Ein Bausachverständiger bietet je nach Situation unterschiedliche Leistungen. Dieser Überblick zeigt, welche Leistung sich wann lohnt und was sie umfasst. Alle Leistungen eint ein Ziel: Ihnen als Laie die fachliche Sicherheit zu geben, die Sie bei einer großen Bauentscheidung brauchen.
Kaufberatung beim Hauskauf
Vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie begeht der Sachverständige das Objekt mit Ihnen und beurteilt Bausubstanz, sichtbare und versteckte Mängel und den Sanierungsbedarf. Sie erfahren, ob der geforderte Preis angemessen ist und welche Kosten auf Sie zukommen. Diese Leistung ist besonders bei älteren Häusern wertvoll.
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Beim Neubau kontrolliert der Sachverständige in mehreren Bauphasen, ob mangelfrei nach den anerkannten Regeln der Technik gebaut wird. Typische Kontrollpunkte sind Bodenplatte und Abdichtung, Rohbau, Dämmung und Luftdichtheit sowie die Abnahme. Mängel werden erkannt, solange ihre Behebung noch einfach ist.
Bauabnahme
Bei der Übergabe eines Neubaus oder einer Sanierung prüft der Sachverständige das Werk und hält Mängel im Abnahmeprotokoll fest. Das ist rechtlich bedeutsam, denn mit der Abnahme kehrt sich die Beweislast um. Ein sauberes Protokoll sichert Ihre Gewährleistungsansprüche.
Schadensgutachten
Bei Rissen, Feuchtigkeit oder Schimmel ermittelt der Sachverständige Ursache, Umfang und Sanierungskosten und dokumentiert alles beweissicher. Ein solches Gutachten ist Grundlage für Sanierung, Versicherungsfall oder rechtliche Auseinandersetzung.
Wertgutachten und Immobilienbewertung
Für Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung ermittelt der Sachverständige den Marktwert einer Immobilie nachvollziehbar nach anerkannten Verfahren. Ein Verkehrswertgutachten hat vor Behörden und Gerichten Gewicht.
Sachverständigen in Ihrer Nähe finden
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Das Verzeichnis wird laufend erweitert.